티스토리 뷰
목차
요즘 주택 시장, 심상치 않다는 얘기 많이 들으셨죠? 8월 8일에 정부가 발표한 새로운 주택공급 확대 방안이 해답이 될 수 있습니다.
이 글만 봐도 88부동산 대책의 5가지 핵심 내용을 쉽게 이해할 수 있을 것입니다.
특히 이번 대책의 핵심인 '그린벨트 해제 지역'에 대해 궁금하다면 아래 지도에서 바로 확인해 보세요.
1. 도심 내 아파트 공급 획기적 확대
도심에서 새로운 아파트를 지을 곳이 부족하다는 얘기를 많이 들어보셨을 겁니다. 정부는 이 문제를 해결하기 위해 재건축·재개발 사업의 속도를 높이고 초기 비용 부담을 덜어줄 다양한 지원책을 마련했습니다.
특히 재건축·재개발 촉진법(특례법)을 통해 절차를 간소화하고, 공적 보증으로 사업의 안정성을 높이는 방안을 추진하고 있습니다.
가장 주목할 점은 1기 신도시의 재건축 활성화입니다. 노후화된 신도시를 현대화해 더 많은 주택을 공급하고 주거 환경을 개선할 계획입니다.
2024년 11월에 2.6만호 이상 규모의 선도지구를 선정할 계획입니다. 이로써 도심 내 주택난을 해소하고 보다 나은 주거 환경을 제공하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
2. 빌라 등 비아파트 시장 정상화
정부는 노후 계획도시 정비와 함께 2년간 11만 호 이상의 주택을 공급하는 공공 신축매입 계획이 마련되었습니다.
특히 분양전환형 신축매입과 추가적인 기축 임대주택 공급으로 서민과 중산층의 주거 안정을 도모하고자 합니다. 공공 신축매입 11만호 중 최소 5만호를 분양전환형 신축매입으로 공급할 계획입니다.
여기에 맞춤형 세제 혜택과 청약 지원을 더해 비아파트 시장을 활성화하고 다양한 주거 선택지를 제공할 것입니다. 주택 시장의 전반적인 균형을 맞추는 데 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다.
3. 수도권 공공택지 신속 공급 확신 부여
정부는 수도권 공공택지를 빠르게 공급하기 위해 다양한 방안을 내놓았습니다.
미분양 매입확약을 통해 조기 착공을 유도하고 매입 물량은 공공주택으로 공급하여 무주택 청년과 신혼부부 등의 내 집 마련을 지원합니다. 후분양 조건부 공공택지를 선분양으로 전환해 공급 속도를 높입니다.
이러한 조치는 수도권 주택시장의 안정성을 확보하고 주택 공급의 불확실성을 최소화하는 데 크게 기여할 것입니다. 수도권에 사는 분들에게는 정말 반가운 소식이 아닐 수 없습니다.
4. 서울·수도권 신규택지 발표 및 그린벨트 활용
서울과 수도권 지역에서 더 많은 주택이 필요하다면 그린벨트 해제가 답이 될 수 있습니다.
정부는 신규택지를 발표하고 그린벨트 해제를 통해 추가로 확보된 택지를 공공택지로 활용할 계획입니다. 이로써 서울과 수도권 지역에 총 8만호의 주택을 공급하고 주거 안정성을 높일 것입니다.
신규택지 후보지는 11월에 발표할 예정입니다.
그린벨트 해제에 대한 자세한 내용이 궁금하시다면 다음 글에서 더 자세히 알아보세요.
서울과 수도권에서 주택을 찾고 계신다면 꼭 확인해보셔야 할 정보입니다.
5. 주택공급 여건 개선
주택 공급을 가로막는 장애물은 어떻게 해결할까요?
정부는 PF대출 보증을 당초 대비 5조원 추가 확대하고 인허가 관리 등 공급 과정에서 발생하는 문제들을 철저히 관리할 예정입니다.
CR리츠 활성화를 통해 지방의 미분양 주택 문제를 해결하고 주택 시장의 건전성을 회복하는 데 집중할 것입니다.
이를 통해 주택 공급의 안정성과 효율성을 높이고 국민들이 보다 안정적인 주거 환경에서 생활할 수 있도록 지원할 것입니다.
🏠 88부동산 대책 전문 보기
정부에서 발표한 88부동산 대책의 전체 내용이 궁금하신 분은 아래 파일에서 모든 내용을 확인할 수 있습니다.
정부의 이번 주택공급 확대 방안은 국민 주거 안정성 확보를 위한 중요한 전환점이 될 것입니다. 도심 아파트 공급 확대, 비아파트 시장 정상화, 수도권 공공택지 신속 공급, 그리고 그린벨트 해제를 통한 추가 공급까지 다양한 방안을 통해 주택 시장의 안정을 꾀하고 있습니다. 앞으로도 주택 시장의 변화와 정책에 대해 지속적으로 관심을 가지고 지켜봐야겠습니다.
