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88부동산 대책에서 발표한 내용 중 그린벨트 해제에 큰 관심이 쏠리며 예상 지역이 어딘지 궁금하실겁니다.
이 글에서 그린벨트 해제 유력 후보지로 꼽히고 있는 지역을 확인할 수 있습니다.
88부동산 대책의 주요 내용은 아래 버튼을 통해 확인하세요.
🔺88부동산 대책의 핵심만 바로 확인할 수 있습니다
1. 서울시 송파구, 경기도 하남시
정부는 88부동산 대책을 발표하며 개발 호재로 인한 투기를 막기 위해 토지거래허가구역을 지정했습니다. 새로 지정된 토지거래허가구역은 그린벨트가 해제가 예상되는 유력 후보지로 기대됩니다.
2024년 8월 13일부터 2024년 12월 31일까지 허가구역으로 지정되었습니다.
이 지역은 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 신규 공공택지로 개발되기에 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
서울시 송파구
송파구는 방이동, 오금동, 마천동 일부가 포함됩니다.
경기도 하남시
하남시는 감일동, 감북동, 초이동, 감이동 일부가 포함됩니다.
🔽송파구,하남시의 공고문을 확인할 수 있습니다
2. 서울특별시 유력 후보지
서울시의 개발제한구역(그린벨트 지역) 전역이 토지거래허가구역으로 지정되었습니다.
정부는 2024년 11월에 신규택지를 발표한다고 합니다. 신규택지 발표전에 투기가 이루어지지 않도록 하는 조치입니다.
2024년 8월 13일부터 2024년 12월 31일까지 허가구역으로 지정되었습니다.
강북권의 그린벨트 지역은 대부분이 산지이기 때문에 강남권에서 그린벨트 지역을 해제하여 신규택지를 공급할 것으로 예상되고 있습니다.
서울시에서 그린벨트가 해제될 것으로 예상되는 곳은 다음과 같습니다.
강남구 세곡동, 자곡동 수서차량기지
수서역세권 개발과 수도권 광역철도 건설 등 개발 호재가 있는 지역입니다. 수서차량기지가 위치해 있어 개발이 가능할 것으로 기대되고 있습니다.
기존부터 수서차량기지 위에 인공대지를 만들어 주거, 상업, 문화시설과 녹지공간을 조성하는 개발 계획이 추진되고 있어 더욱 유력한 지역을 꼽힙니다.
강서구 김포공항 혁신지구
서울시는 김포공항 주변 일대를 혁신지구로 지정하여 2026년부터 스타트업 지원 공간, 녹지, 도심형 주택지 등을 조성할 계획입니다.
혁신지구 사업지의 일부가 그린벨트로 묶여 있어 사업을 진행하기 위해서는 일대의 그린벨트 해제는 필수적이기 때문에 더욱 기대감이 높아지고 있습니다.
또한, 국제민간항공기구(ICAO)의 고도제한 완화 기준이 내년 7월 발효되고 2028년 11월에 적용될 예정입니다. 이로 인해 김포공항 주변 지역이 고층 개발도 가능해져 수혜를 입을 것으로 기대됩니다.
그 외 예상 지역
서울시 서초구 내곡동·염곡동, 서울시 동작구와 경기도 과천시 경계지역 등이 그린벨트 해제 예상 지역으로 거론되고 있습니다.
🔽서울특별시의 공고문을 확인할 수 있습니다
