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88부동산 대책 이후, 드디어 그린벨트 해제 지역과 5만 호 신규 주택 공급 계획이 공개되었습니다.
이번 발표로 서울과 수도권의 주거 선택 폭이 넓어질 전망입니다.
그린벨트 해제 지역의 개발 계획과 교통 개선 내용을 한눈에 확인해보세요.
1. 서울 서리풀 지구 (2만 호)
서리풀 지구는 강남 생활권에 위치해 주거 선호도가 높은 지역입니다.
신분당선(청계산입구역)과 GTX-C(양재역) 등이 연결되어 철도 접근성이 뛰어납니다.
🔹 교통 편의성
경부고속도로, 강남순환도시고속도로, 분당내곡도시고속도로 등 주요 도로가 인접해 있어 강남과 서울 주요 지역으로의 접근이 편리합니다.
🔹 개발 방향
서리풀 지구는 첨단산업과 연계한 첨단산업·주거 복합공간으로 개발될 예정입니다.
주거지로는 신혼부부용 장기전세주택이 1.1만 호 공급되어, 젊은 층과 신혼부부를 위한 육아친화적 주거단지가 조성됩니다.
2. 고양 대곡역세권 (9천 호)
고양대곡 역세권은 경기도에서 개발압력이 높은 지역입니다.
GTX-A, 지하철 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선 등 5개 철도 노선이 교차하는 교통 요지입니다.
🔹 복합환승센터
고양대곡역에 복합환승센터를 구축해 역 접근성과 환승 편의성을 크게 개선할 예정입니다.
🔹 상업·문화 중심지
지식융합단지로 조성되어 수도권 서북부의 상업, 문화, 생활시설 중심지 역할을 할 것으로 기대됩니다.
🔹 도로 연계
주변 도로 혼잡을 줄이기 위해 자유로, 외곽순환도로, 서울문산고속도로와 연계하는 교통망도 함께 구축됩니다.
3. 의왕 오전왕곡 (1.4만 호)
의왕 오전왕곡 지구는 경수대로와 과천봉담간 도시고속화도로에 인접하여 산업 유치 잠재력이 높은 지역입니다.
🔹난개발 방지 및 계획적 개발
의왕 지구는 정주 환경이 우수하고 친수 공간이 풍부해 쾌적한 주거지로 계획적 개발이 필요합니다.
🔹 산업 연계
인근 과천지식정보타운과 연결해 의료 및 바이오 산업 유치에 유리하며, 수도권 남부의 직주근접 생활공간으로 자리 잡을 전망입니다.
🔹 교통 개선
GTX-C 노선 및 동탄-인덕원선을 연계하고 추가역 신설을 검토해 철도 접근성을 높일 예정입니다.
4. 의정부 용현 (7천 호)
의정부 용현 지구는 군부대와 주변 도심 간 단절로 개발이 지연되었던 지역입니다.
이번 개발을 통해 통합생활권으로 재조성될 예정입니다.
🔹 문화 체육시설 보완
법조타운과 기존 도심을 연계하여 부족한 문화, 체육, 자족시설 등을 보완하고, 도심 활성화에 기여할 것으로 예상됩니다.
🔹 교통체계 강화
GTX-C와 7호선 연장선과의 접근성을 개선하고, 간선도로와 교차로 교통체계를 정비해 교통 혼잡을 줄일 계획입니다.
향후 계획
- 이번에 발표된 신규택지는 행정절차를 단축하여 다음의 일정을 목표로 합니다.
✅ 2026년 상반기 지구지정
✅ 2029년 첫 분양
✅ 2031년 첫 입주
- 2025년 상반기에 3만호를 추가 발표할 예정입니다.
이번 그린벨트 해제는 수도권 내 주요 지역에 양질의 주거지와 자족 기능을 갖춘 복합 공간을 마련함으로써 서울과 수도권 분산 효과를 높이는 데 기여할 예정입니다.
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